|
|
|
|
Nieruchomość ta położona jest w centralnej części Gminy Tułowice na areale o powierzchni 1100 m˛. Dom ten posiada pięć mieszkań położonych na parterze i dwu piętrach. Budynek jest wpełni podpiwniczony oraz podłaczony do Gminnej sieci wodno - kanalizacyjnej. Posiada również instalację gazową. Mieszkania posiadają własne etażowe ogrzewanie gazowe oraz indywidualne przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość ta choc pochodząca z początków 19 tego stulecia prezentuje sie swoją architekturą zewnetrzna jeszcze dzisiaj nowocześnie, nawiazując do obecnego stylu budowy na zachodzie. Niemniej jednak przez zaniedbania lat powojennych oraz pozbawiona prawowitych właścicieli jak i środków finansowych pozostawia wiele do życzenia, aby prezentować się w calej swej okazałości tak zewnątrz jak i wewnątrz. Administrowana z ramienia Skarbu Panstwa przez ówczesną Milicję Obywatelską a potem przezTechnikum Leśne w Tułowicach do lat 80 tych nie byla planowo remontowana. Nieprzemyślanie przeprowadzone przeróbki szczególnie centralnego ogrzewania oraz wentylacji wpłynęły niekorzystnie na stan techniczny domu. Szczegolnie źe prezentuje sie budynek gospodarczy adaptowany na garaże i wiaty samochodowe. Na podstawie posiadanych licznych dokumentów mona stwierdzić, iz budynek ten pochodzi z roku 1910 . Z dokumentów tych rownież wynika, iz budynek ten mieszczący sie przy ówczesnej ulicy Friedlander Str.1 w miejscowosci Tillowitz -Tułowice nosił nazwę " Doktorhaus" i był zapisany w księdze wieczystej z dnia 13.07.1939 roku pod nazwiskiem Franz Seidler jako właściciela. Nazwa " Doktorhaus " pochodzi natomiast od faktu, iż pomieszczenia parterowe nynajęte były jako praktyki lekarskie, ogolna i stomatologiczna. Wlasciciel nieruchomosci Franz Seidel byl kupcem mieszkajacym w Wroclawiu,zas dom ten w Tulowicach wybudowal na zasadzie lokaty kapitalu. Istnieja rowniez zapiski iz nieruchomosc ta byla wlasnoscia zakladow " Handelgeselschaft Schlagermilch Tillowitz". Powyzsze zostalo jednak sprostowane przez sad w Falkenberg -Niemodlin ,ktory poczatkowo mylnie interpretowal zapisy w ksiedze wieczystej dotyczace mapki polozenia nieruchomosci. Franz Seidel parajac sie z trudnosciami finansowymi postanowil nieruchomosc ta sprzedac.W sprzedazy w ktorej posredniczyla spolka maklerska ART&Co z Wroclawia oraz Notariusz Dr..Aleksnder Hossmann interesowali sie malzonkowie Johann i Margarete von Rogowski Broll. W dniu 19.07.1942 doszlo do zawarcia umowy na kupno tej nieruchomosci. Jednak na sprzedaz nieruchomosci w tym terenie musiano miec zgode Rady Osiedlowej oraz Starostwa Powiatowego. Nieruchomosci na tych terenach przeznaczone byly wylacznie dla tubylcow co mialo szczegolne znaczenie w zwiazku z trwajacymi dzialaniami wojennymi. Tu tez powstaly problemy natury proceduralnej jako iz kupujacy nie pochodzili z tego terenu oraz iz dom mial sluzyc za lokate kapitalu. Rzeczywistosc ta jednak byla sprzeczna z nacjonalistyczno-socjalistycznymi zasadami panstwa w zwiazku z czym Starostwo Powiatowe koregujac swoj blad merytoryczny w interpretacji przepisow wydalo ostatecznie w dniu 06.05.1943 roku zgode na sprzedaz. W dniu 01.06.1943 roku urzeczywistniono zawarta umowe kupna. W dniu 16.12-1943 roku nieruchomosc ta zostala wpisana do ksiegi wieczystej miejscowosci Tillowitz, Tom XII karta 384 jako wlasnosc Johanna Broll i Margarete von Rogowski Broll. Nieruchomosc zostala przejeta z mieszkancami oraz praktykami lekarskimi. Stan ten przetrwal z malymi zmianami do konca dzialan wojennych podczas ktorych dom nie odniosl zadnych szkod. Administracja niemiecka na tych terenach widzac zalamujacy sie front wojenny oraz fakt planowego przesiedlenia na te tereny ludnosci z kresow wschodnich postanowila wezwac ludnosc do ewakuacji aby uniknac przymusowego wysiedlenia. Temu wezwaniu posluszni byli rowniez mieszkancy domu. Po wyzwoleniu przejmujaca wladze Administracja terenowa dom ten przejela i przekazala go bezprawnie na Skarb Panstwa oddajac go w administracje Milicji Obywatelskiej jako posterunek. Zabiegi wlascicieli o zwrot domu konczyly sie szantazem z strony wladz oraz proba aresztowania. W roku 1955 po likwidacji posterunku milicji przekazano dom ten w administracje Lasow Panstwowych a pozniej Technikum Lesnego w Tulowicach, ktore przeznaczylo go stancje dla uczni a pozniej jako mieszkania dla nauczycieli nazywając go " Domem Nauczycielskim ". Usilowania wlascicieli o zwrot zagarnietego mienia nie odnosil zadnych skutkow, wladze terenowe jak i centralne nie odpowiadaly na zapytania i monity ignorujac ta sprawe bedac w przekonaniu ,iz do zwrotu nie wolno dopuscic. Dopiero klimat odnowy politycznej w Polsce jak rowniez swiadomosc wladzy Panstwowej ktora swiadoma jest tego,iz droga do Wspolnoty Europejskiej bez uregulowanioa tych i podobnych spraw jest niemozliwa pozwolila na dalsze starania o zwrot mienia. Niedoczekali sie tego niestety nasi rodzice a szczegolnie ojciec,ktory do ostatnich dni swego zycia mimo ciezkiej choroby nieugiecie pisal do wszystkich wladz. Po jego smierci sprawe przejeli jego synowie jako prawowici spadkobiercy, ktorym po 10 latach zmagan z wladza udalo sie dom ten odzyskac. Wniesiony w dniu 19.11.1996 roku do Sadu Rejonowego w Opolu przez Urzad Rejonowy w Opolu reprezentujacy Skarb Panstwa wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomosci zostal prawomocnym Postanowieniem Sadu z dnia 26.03.1997 roku oddalony. Tym samym zostala udaremniona ostatnia proba przejecia naszej wlasnosci przez Skarb Panstwa . Rowniez Sad Rejonowy w Strzelcach Opolskich w swoim orzeczeniu stwierdzil, iz Piotr i Joachim Broll sa jedynymi spadkobiercami dobr swoich rodzicow a tym samym prawowitymi wlascicielami nieruchomosci przy ul.Kosciuszki 1 w Tulowicach. Te orzeczenia Sadowe byly podstawa wydania decyzji w postepowaniu administracyjnym przez Starostwo Powiatowe w Opolu uniewazniajacym decyzje przejecia jej przez Skarb Panstwa oraz decyzji przekazania jej obecnym wlascicielom. W dniu 31.05.2000 roku po 55 latach nieruchomosc ta zostala oficjalnie przez przedstawicieli Starostwa Powiatowego w Opolu przekazana wlascicielom, ktorzy w gescie dobrej woli na drodze zawartego porozumienia przejeli rowniez dotychczasowych mieszkancow na dotychczasowych warunkach. Dom ten wraz z zabudowaniami wymaga obecnie znacznych nakladow na na remonty,ktore poprzez dochody z czynszu nie da sie sfinansowac.
Jak już wspomniano dom ten w okresie przedwojennym nosił nazwę " Doktorhaus " w okresie powojennym aż do zwrotu " Dom Nauczycielski ". W dowód wdzięcznoóci naszemu ojcu za jego nieugiętą walkę o zwrot tej nieruchomości nadaliśmy temu domowi nazwę z jego imienia Jan " Dom Janek Tułowice ". W roku 2002 postanowiliśmy dom ten wraz z jego właścicielami oraz mieszkańcami pokazać na własnej witrynie internetowej, pozostawiając mieszkańcom możliwoóź prezentowania się na swoich stronach w formie textu i zdjęć oraz korzystania z poczty elektronicznej poprzez naszą witrynę internetowę.
Uzupełniono 2009.06.30 |
|
|
